-El
coste de un aparcamiento en España se sitúa en 22.60o euros
-El
precio medio mensual del alquiler de un espacio para aparcar cae a 81 euros de media, frente a los 84 del
primer semestre
-En
Madrid, una plaza vale 25.500 euros, en Barcelona 18.950 euros
El
precio de mercado de las plazas de garaje en España en el segundo semestre del
año 2012 ha proseguido su ajuste pero ha aminorado el ritmo de caída registrado
en la primera mitad del año pasado.
El
precio de venta medio de las plazas de estacionamiento de vehículos en el país cae
el 7,1% entre julio y diciembre de 2012,
hasta 22.600 euros, desde los 24.400 contabilizados en junio de 2012. El
retroceso es del 26% respecto al precio medio registrado en el primer semestre
de 2011, que ascendía a 30.500 euros.
Estas
son las principales conclusiones del
informe semestral de precios del mercado del parking en España realizado
por el buscador especializado www.aparcaYa.com sobre la segunda mitad del pasado ejercicio.
Este portal opera desde hace seis años en
la intermediación de plazas de garaje en toda España y es el sitio de
referencia en este segmento de la actividad inmobiliaria.
El
estudio se ha hecho sobre una muestra de 7.500 anuncios en todo el territorio
nacional publicados a lo largo del primer y segundo semestre del año 2012. En
total, el portal cuenta con una base de datos
acumulada de más de 22.000 anuncios para alquilar, compartir, vender e
intercambiar plazas. También cuenta con un directorio de parkings públicos de
las principales ciudades de España.
La
evolución de los precios, no obstante, difiere bastante en función de la
provincia analizada. En Madrid por ejemplo el precio media solicitado para
vender una plaza entre julio y diciembre de 2012 apenas ha variado. Se
sitúa en 25.536 euros, cerca del 0,7% menos respecto a los
25.730 euros contabilizados en el primer semestre.
En la
provincia de Barcelona por el contrario la caída es del 10%. El precio medio de cada plaza ofrecida se
sitúa en 18.950 euros frente a los 21.200 euros de junio de 2012.
Sin
embargo, en la provincia de Valencia, los precios detienen la caída e incluso
repuntan ligeramente a lo largo de la segunda
mitad del año pasado. De este modo, el valor medio solicitado por una plaza de
parking pasa de 22.300 euros a 23.800, lo que supone un repunte de casi el 7%.
En
Sevilla, por el contrario, el ajuste es superior a la media del mercado
nacional. El precio cae desde 35.700 euros, cifra registrada en junio de
2012, a 30.200 al cierre del año.
El
alquiler ajusta menos los precios
El
negocio del alquiler también se ve mermado por la crisis pero resiste mucho
mejor la erosión de precios. El arrendamiento medio solicitado en los anuncios
analizados de toda España se sitúa en el segundo semestre en 81 euros, el 3,5%
menos que en junio de 2012.
En la
Comunidad de Madrid, el precio medio requerido es de 87 euros y se mantiene
estable respecto al contabilizado en los
primeros seis meses de 2012.
En la
provincia de Barcelona, el precio reclamado para aparcar un coche cae y
propicia que los precios medios mensuales en la provincia se igualen con los de
Madrid en los 87 euros. El recorrido bajista en Barcelona provoca que el precio caiga desde los 92 euros
contabilizados en junio, lo que supone un retroceso del 5,4%. En junio de 2011 el alquiler medio era también de 92 euros
en esa provincia.
“El
ajuste de precios en este subsector inmobiliario pierde virulencia y el mercado
podría estar cerca de tocar fondo, aunque parece previsible que a lo largo de
este ejercicio los precios medios sigan ajustándose a la baja, con la excepción
de algunas zonas ‘premium’ en las grandes capitales”, afirma Jorge Chamizo,
director de aparcaYa.com.
Sobre aparcaYa.com
www.aparcaYa.com se ha convertido en sus casi seis años de vida en un
referente en el campo de la búsqueda de aparcamiento. El portal es visitado
cada mes por 34.000 usuarios y sirve más de 100.000 páginas. Dispone de más de 2.500
anuncios actualizados para alquilar, vender, compartir o intercambiar plazas en
toda España.
El buscador ofrece un completo abanico de
herramientas para localizar de forma rápida y funcional plazas de garaje: desde
un sistema ágil de búsqueda por código postal, que permite llegar a la plaza
deseada en dos clics, sin competencia en el mercado, a servicios de alertas o
mapas donde se ofrecen visualmente todas las plazas disponibles en cada barrio
o municipio.
www.AparcaYa.com tiene alcance nacional y en su
base de datos se encuentran todos los municipios de España. Además permite acceder al primer directorio de parkings
públicos de las principales ciudades de España. También permite a los
propietarios que gestionan parking públicos anunciar gratuitamente sus
negocios.
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