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En AparcaYa queremos ofrecer la mayor cantidad de información posible sobre el mundo de las plazas de garaje y los aparcamientos. Como esta actividad forma parte del sector inmobiliario, hemos pensado que seria una buena idea ofrecerte un flujo informativo actualizado constante sobre este mundo ofrecido por unos de los medios de información económica de referencia: CincoDias. Esperamos que te sea útil.

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Las grandes fortunas ponen en venta sus plazas de garaje

Ilustres apellidos de la élite empresarial española, los Del Pino y los Entrecanales, han puesto el cartel de se vende a sus boyantes negocios de gestión de plazas de garaje. Inmediatamente, tras conocer la noticia, uno se pregunta:¿Por qué? No cabe duda de que a unos y otros les presionan los elevados niveles de deuda que soportan tras embarcarse en operaciones corporativas de gran calado, como la compra de los aeropuestos británicos por parte de Ferrovial, o la toma de una participación de casi control en Endesa por parte Acciona.
Pasivo exigible al margen, resulta en todo caso extraño que vendan un negocio como el de las plazas de garaje, de ingresos recurrentes, alta rentabilidad y que descansa sobre unos activos se han revalorizado en los últimos años de forma espectacular. Lo que se paga hoy por una plaza de aparcamiento o por una hora de alquiler respecto a hace apenas dos años así lo demuestra. Más aún, cuando Cintra, la filial de Ferrovial, y Acciona Infraestructuras explotan varios de los mejores parkings públicos de toda España.
Entonces, ¿habrá tocado techo el precio de las plazas de garaje y por eso es momento de vender? Es posible. Los anuncios que tenemos en www.AparcaYa.com parecen indicar ese agotamiento en la carrrea alcista de estos inmuebles y las grandes fortunas, las manos fuertes, no suelen equivocarse cuando deciden desprenderse de algún activo. Que se lo preguenten sino a Ana Patricia Botín, a Florentino Pérez, a La Caixa o la propia Ferrovial. Recordemos en qué momento y a qué precios vendieron sus inmobiliarias Urbis, Colonial, y Ferrovial Inmobiliara. En el pico del ciclo y con enormes plusvalías. Atentos a la jugada.
Para ver más datos, en http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Cintra-Acciona-preparan-venta-aparcamientos/20081113cdscdiemp_3/cdsemp/

¿Ya está aquí la crisis?

El mundo de las plazas de garaje parece que ya no es ajeno a la crisis que azota al sector inmobiliario. Pese a haber esquivado los envates de la misma con solvencia gracias a su condición de sector refugio, empiezan a a aflorar los primeros síntomas de estancamiento, si no de ligero retroceso en los precios.
Si hace unos meses la inversión en plazas de garajes seguia dando síntomas de firmeza, ésta empieza a flaquear. Ya hay alguna pequeña promotora que ha sacado a la venta plazas en zonas céntricas de grandes ciudades a precios que no se veían desde hace casi dos años (36.000 euros). ¿Serán ofertas puntuales de inmobiliarias con problemas? En breve lo comprobaremos.